Pravo vlasništva na temelju pravnog posla na nepokretnostima stiču se tek upisom u zemljišne knjige (član 33. Zakona o osnovnim vlasničko-pravnim odnosima) a to znači, da sve dotle dok se tuženi nije upisao u zemljišnim knjigama kao suvlasnik predmetnih nekretnina, nisu niti mogla prestati suvlasnička prava tužioca na istim nepokretnostima